🏢 Apartamento de 104m² no Boqueirão: Totalmente Reformado, Vista Livre e Praticidade a Passos do Super Centro! 🌟
Boqueirão - Santos/SPR$ 1.200,00
R$ 280,00
Cômodos e características
Descrição do imóvel
Descubra o prazer de morar em um apartamento onde cada metro quadrado foi pensado para o seu conforto! Com amplos 104m² de área útil, este imóvel no coração do Boqueirão foi totalmente reformado (incluindo parte elétrica, hidráulica e acabamentos), unindo o espaço de uma construção sólida com o requinte de um design moderno.
🚪 O Seu Novo Lar em Detalhes:
- 🛋️ Ambientes Sociais Integrados: Ao entrar, você é recebido por uma sala imponente para dois ambientes, com piso em porcelanato impecável, teto com projeto de iluminação embutida e um sofisticado painel de TV em madeira. Um espaço perfeito para receber amigos e a família.
- 🍃 Varanda com Vista Livre: A sala conecta-se de forma fluida a uma charmosa varanda envidraçada (equipada com persianas rolo). É o cenário ideal para relaxar, tomar um café da manhã e aproveitar a excelente ventilação natural com uma vista livre e arborizada do bairro.
- 🍳 Cozinha Espaçosa e Funcional: Uma cozinha linear de arrancar suspiros! Totalmente clara e ventilada, é riquíssima em armários planejados e conta com uma imponente bancada em granito escuro. A área de serviço é grande e totalmente isolada, garantindo praticidade no dia a dia.
- 🛏️️ Conforto na Área Íntima: São 3 excelentes dormitórios. A suíte master é um verdadeiro refúgio, equipada com um robusto guarda-roupa planejado e um banheiro privativo modernizado com box de vidro elegante. Os outros quartos são igualmente amplos e muito iluminados (um deles com guarda-roupa espelhado), perfeitamente atendidos por um lindo banheiro social reformado.
🏢 Privilégio e Conveniência no Edifício Lobo Viana:
Morar aqui é ter o luxo de resolver a vida inteira a pé. Situado na desejada Avenida Conselheiro Nébias, você será vizinho do Super Centro Boqueirão e da Unisanta. O condomínio é seguro, familiar e pet friendly, contando com portaria 24 horas para a sua total tranquilidade e garagem coletiva.
Viver no Boqueirão, com esta metragem, vista livre e padrão de reforma, é uma oportunidade que não fica muito tempo no mercado.
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⚠️ Observação: As imagens deste anúncio foram aprimoradas com o uso de Inteligência Artificial (IA) para melhor iluminação e nitidez. As informações sobre o condomínio, metragens e características do imóvel, bem como os valores de venda, condomínio e IPTU, são fornecidos a título informativo e podem sofrer alterações sem aviso prévio ou conter eventuais divergências, devendo ser confirmados no momento do atendimento.
Sobre o condomínio
O Edifício Lobo Viana 🏢 é um condomínio tradicional e muito bem conservado, situado no cobiçado bairro do Boqueirão, em Santos. A sua esquina privilegiada na Avenida Conselheiro Nébias proporciona aos moradores uma rotina de máxima conveniência.
📍 Localização Estratégica:
Situado em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da cidade, com acesso rápido às principais vias de mobilidade.
🚶♂️ Faça Tudo a Pé:
Rodeado por uma rede completa de padarias, farmácias, bancos, transporte público e supermercados, além de estar a uma curta caminhada da orla da praia.
🎓 Faculdades e Comércio ao Lado:
A poucos passos do complexo educacional da Unisanta (colégio e universidade) e colado ao tradicional Super Centro Boqueirão.
🛡 Segurança 24 Horas:
Tranquilidade total para a sua família com portaria 24 horas, portões elétricos e sistema de interfone.
🐾 Comodidades do Condomínio:
Edifício clássico com ambiente pet friendly, entrada imponente ajardinada, elevadores (social e de serviço) e bicicletário.
Características do Condomínio
Cômodos
Áreas
Outras informações
Proximidades
Conheça a cidade Santos
Santos: Valorização Imobiliária, Sustentabilidade e Qualidade de Vida Exclusiva
Localizada estrategicamente no litoral paulista, Santos consolida-se como um dos destinos mais cobiçados do Brasil para quem busca alto padrão, infraestrutura de metrópole e bem-estar à beira-mar. Reconhecida oficialmente entre as 100 melhores cidades do país em qualidade de vida pelo Índice de Progresso Social (IPS), o município oferece um cenário ímpar onde a natureza e a modernidade convergem perfeitamente.
Sustentabilidade e Infraestrutura de Ponta
- Top 5 Nacional em Sustentabilidade: Em 2026, Santos foi coroada como a 5ª cidade mais sustentável do Brasil pela plataforma Bright Cities. Avaliada por rigorosos critérios internacionais (ISO 37120), a cidade é referência absoluta em prosperidade, segurança, bem-estar e gestão urbana.
- Excelência em Serviços: Com evolução contínua em infraestrutura, educação de ponta e conectividade, Santos garante uma rotina prática e inteligente para os seus moradores, aliando o ritmo de uma cidade global à tranquilidade litorânea.
Mercado Imobiliário em Plena Expansão (Alta Valorização) O mercado de imóveis na Baixada Santista vive um momento de aquecimento histórico. Segundo os dados do Índice FipeZap de 2026, Santos figura no seleto grupo das 10 cidades brasileiras com maior valorização do metro quadrado, acumulando uma alta expressiva de 6,34% apenas até agosto. Esse dinamismo financeiro atrai investidores e famílias que buscam solidez patrimonial e alta liquidez no litoral.
Segurança Jurídica para o Seu Investimento Em um mercado altamente valorizado e disputado, adquirir um imóvel de luxo exige precisão estratégica. A intermediação imobiliária focada em Due Diligence jurídica é fundamental para garantir que o seu investimento nos bairros mais nobres da cidade — como Gonzaga, Boqueirão e Embaré — ocorra com total transparência, proteção documental e risco zero.
Conheça o bairro Boqueirão
Boqueirão: O Equilíbrio Perfeito entre Tradição e Valorização Imobiliária em Santos
Situado de forma privilegiada entre os canais 3 e 4, o Boqueirão é um dos bairros mais tradicionais e nobres da orla de Santos. O seu nome histórico remonta a 1840, derivado do "Caminho Velho da Barra", que formava uma grande abertura ("boqueirão") e serviu como o acesso pioneiro da população aos banhos de mar. Hoje, a região consolidou-se como uma autêntica "cidade dentro da cidade", onde a elegância de ruas arborizadas se funde com uma infraestrutura urbana de excelência.
Infraestrutura e Estilo de Vida
- Conveniência Absoluta: O bairro oferece uma autonomia ímpar, concentrando hospitais, agências bancárias, escolas e uma gastronomia diversificada, permitindo que os moradores realizem o seu quotidiano a pé e com total praticidade.
- Comércio Histórico: A região é o berço do Super Centro Comercial do Boqueirão, inaugurado em 1965 e reconhecido como o primeiro grande centro comercial da América Latina, mantendo-se como um forte polo de conveniência.
- Polo Educacional de Prestígio: O bairro abriga uma concentração histórica de instituições de ensino superior, incluindo tradicionais faculdades de Direito e Arquitetura.
Património e Identidade
- Arte e Arquitetura: O Boqueirão respira cultura através da Pinacoteca Benedicto Calixto, instalada num imponente casarão remanescente da época do café, e do icónico Edifício Parque Verde Mar, uma joia arquitetónica da década de 1950 projetada por João Artacho Jurado.
- Natureza e Lazer: A Praia do Boqueirão possui uma larga faixa de areia, perfeitamente integrada ao premiado jardim contínuo da orla santista.
Segurança Jurídica num Mercado em Expansão O Boqueirão vive uma constante modernização impulsionada pelo dinamismo imobiliário, onde as tradicionais habitações partilham o espaço com modernos edifícios residenciais. Num bairro caracterizado por imóveis de médio e alto padrão altamente valorizados, a intermediação focada em Due Diligence documental garante que o seu investimento neste mercado exclusivo ocorra com total transparência e risco zero.
R$ 1.200,00
R$ 280,00